Ako drepovať v opustenom majetku

Drep, prax bývania v opustených alebo neobývaných priestoroch, ktoré squatter legálne nevlastní, je skvelým spôsobom, ako sa vyhnúť plateniu nájomného, ​​anektovať časti dvorov vašich susedov alebo dokonca od niekoho vziať celý dom, ak ste ochotní. Zariskuj. Zatiaľ čo mnoho squatterov je bežne vysťahovaných, zatknutých, obťažovaných alebo dokonca v niektorých častiach sveta bitých alebo zabitých, niektorým sa podarí zabezpečiť pohodlné dlhodobé domovy na majetku inej osoby. Niekoľko z nich je dokonca schopných legálne vlastniť svoje adoptované výkopy prostredníctvom procesu nazývaného „nepriaznivé vlastníctvo“. Či už ste nezamestnaní, nedostatočne platení alebo ste mimoriadne šetrní, squatting môže byť riešením vašich bytových potrieb. Uvedomte si však, že v drvivej väčšine prípadov vás podrepovanie diskvalifikuje z nepriaznivého držania lopty a môže to viesť k tomu, že vás postavia pred súd alebo zatknú.

Kroky

Časť jeden z 3: Príprava na drep

1. jeden Poznajte zákony vo vašej oblasti. Pretože pokus o drep na opustenom pozemku je mimoriadne nebezpečný a často nezákonný, mali by ste preskúmať všetky zákony vo vašej oblasti. Vo väčšine jurisdikcií je squatovanie trestnou činnosťou. Môže vás to dostať do vážnych problémov.
   • Na niektorých miestach, najmä vo Veľkej Británii, sa squatovanie bežne považuje za legálne, pokiaľ dodržiavate určité postupy. V auguste 2012 však boli prijaté zákony Spojeného kráľovstva, ktoré objasňovali, že drepy v obytných budovách nie sú legálne. Zákon stanovil, že drep v obytných domoch je trestným činom, za ktorý sa trestá 6 mesiacov väzenia a / alebo pokuta päťtisíc libier.
   • Od septembra 2012 stačí na zatknutie obytného squattera vo Veľkej Británii telefonický kontakt s políciou.
   • Okrem toho „uplatnite svoje základné zákony“ v mnohých štátoch USA spolu s rozhodnutím súdu v Nevade z roku 2015 môže stanoviť právnu prioritu pre platných majiteľov nehnuteľností, ktorí strieľajú na squatterov. Ak sa zistí, že ste v podrepe na uvedenom majetku, môžete tiež čeliť ďalším trestným stíhaniam za súvisiace trestné činy.
   • V niektorých prípadoch boli squatterom udelené vlastnícke práva.
2. 2 Uvedomte si rozdiel medzi v podrepe a nepriaznivé vlastníctvo . Nepriaznivé vlastníctvo je legálny spôsob získania vlastníctva k pozemku, ktorý nie je legálne váš, tým, že ho obývate zjavným spôsobom, staráte sa oň a platíte z neho dane. Môže to mať podobu obsadenia opustenej budovy alebo postavenia plotu niekoľko metrov nad hranicou vašej nehnuteľnosti. Nepriaznivé vlastníctvo sa často nazýva „drepovanie“, ale drepovanie sa rozlišuje ako nezákonná činnosť. Aj na verejných pozemkoch, napríklad na pozemkoch vo vlastníctve Úradu pre správu pozemkov, existujú pravidlá, ktoré zabraňujú ľuďom v podrepe alebo v pokuse o zabratie výmery.
   • Nie ste nepriaznivý vlastník ak vám tam platný vlastník umožňuje bývať, alebo ak dôjde k nepriaznivému držaniu zákona v rozpore so zákonom. Ak platný vlastník obmedzí prístup squattera alebo udelí povolenie čo i len na chvíľu počas premlčacej doby týkajúcej sa nepriaznivého držania, squatter musí začať s čakaním na vlastníctvo znova.
   • Osoba nie je squatterom, ak žije v areáli legálne alebo so súhlasom majiteľa.
   • Drep je vždy definovaný ako nezákonný, pretože vyžaduje priestupok, ktorý vás diskvalifikuje zo získania vlastníctva k majetku prostredníctvom zákonov o nepriaznivom vlastníctve.
   • Trestný čin je definovaný ako vstup do majetku inej osoby bez jej súhlasu.
3. 3 Pripravte sa na diaľku. Páchateľ, squatter a nepriaznivý držiteľ sa tiež líšia podľa času, ktorý človek strávi v premise. Štáty uznávajú právne predpisy o premlčaní pre prípad nežiaduceho držania kdekoľvek od päť do štyridsať rokov nepretržitého a nepretržitého zamestnania.
   • Pri prvom vstupe sa človek stane priestupcom. Ale tým, že sa z cudzinca stane podvodný domáhajúci sa oprávneného pobytu, sa z páchateľa stane squatter.
   • Ak sa niekto usadí v USA v prípade nehnuteľnosti, akýkoľvek pokus o jej vyhostenie si vyžaduje občianskoprávny proces. Ak bude ktokoľvek svedkom prvého vstupu, nemusí existovať nárok na pobyt. V opačnom prípade musí platný vlastník pri vysťahovaní osoby z nehnuteľnosti postupovať podľa správnych postupov vysťahovania.
   • Aj keď squatter ani neoprávnený páchateľ nemajú žiadny oprávnený nárok na to, aby zostali vo vlastníctve tohto majetku, zložitosť právnych predpisov v USA a Veľkej Británii spôsobuje, že cesty k trestnému stíhaniu sú nejasné dokonca aj pre právnických vedcov.
4. 4 Vytvorte skupinu. Nie je pravdepodobné, že by ste drepovali sami. Je to preto, že nemôžete opustiť nehnuteľnosť odkiaľkoľvek od päť do štyridsať rokov bez toho, aby ste riskovali negatívne právne následky. Môžete sa pokúsiť podrepovať sami, ale je vhodnejšie podrepovať s najmenej dvoma ľuďmi, najmä na vidieku. To znamená, že zvyčajne je najlepšie vybudovať malú komunitu alebo mať so sebou aspoň pár priateľov, ktorí vám pomôžu brániť majetok pred zlodejmi a inými hrozbami, ako aj zdieľať prácu a výdavky spojené s údržbou miesta.
   • Svojich spoluhráčov si vyberajte opatrne. Vybrať si ľudí, s ktorými chcete sedieť, je veľa ako vyberať si spolubývajúceho, až na to, že musíte byť ešte viac rozvážni, pretože na urovnanie sporu neexistuje žiadny prenajímateľ ani právne možnosti.
   • Chcete si zvoliť kolegov squatterov, ktorí majú rovnaké ciele ako vy a ktorí majú kompatibilné osobnosti. Pravdepodobne by ste sa tiež mali ubezpečiť, že ste si vybrali kamarátov, ktorí nebudú mať problémy s políciou alebo susedmi, pretože by to mohlo spôsobiť stratu kontroly nad majetkom.
   • Stanovte základné pravidlá spoločne. Čím viac budete môcť základné pravidlá vyžehliť skôr, ako sa usadíte, tým lepšie. Niektoré drepy napríklad zakazujú v areáli pitie alkoholu, zatiaľ čo iné nariaďujú, aby každý člen venoval práci v drepe určitý čas. Je dôležité, aby ste k týmto pravidlám dospeli prostredníctvom spolupráce a kompromisu. Ak je to možné, zapíšte si ich a nechajte ich všetkých podpísať.
   Reklama

Skóre
0 / 0

1. časť Kvíz

Ak vstúpite do nehnuteľnosti, rozhodnete sa zostať, oznámite svoje zamestnanie a začnete sa o nehnuteľnosť starať, o čom sa uvažuje?

Nepriaznivý vlastník.

Áno! Ak zviditeľníte svoj majetok a začnete sa oň starať, môžete byť v očiach zákona považovaní za nepriaznivého vlastníka. Ak však chcete získať nepriaznivé vlastníctvo, musíte zvyčajne najskôr čupnúť na pozemku (ktorý sa často považuje za nezákonný). Prečítajte si ďalšiu kvízovú otázku.

Squatter.

Nie práve! Squatter je niekto, kto žije na pozemku nelegálne často bez možnosti nepriaznivého držania majetku. Drepy na pozemku vás často diskvalifikujú, aby ste získali majetkové práva nepriaznivým držaním. Existuje lepšia voľba!

Páchateľ.

Nie! K priestupku dôjde, keď prvýkrát vstúpite do nehnuteľnosti nelegálne. V okamihu, keď vstúpite do majetku inej osoby bez jej súhlasu, stanete sa cudzincom. Vyberte si inú odpoveď!

Chcete ďalšie kvízy?

Časť 2 z 3: Výber správneho miesta

1. jeden Uistite sa, že nehnuteľnosť, ktorú ste vybrali, je skutočne opustená. Väčšina skúsených squatterov uprednostňuje opustené alebo neobývané priestory, pretože vlastníci nehnuteľností, ktorí už svoj majetok nepoužívajú, majú menšiu pravdepodobnosť námietok proti jeho použitiu inou osobou. Je preto menej pravdepodobné, že proti squatterom podniknú právne kroky.
   • Majte na pamäti, že aj keď je nehnuteľnosť opustená, stále môže byť vo vlastníctve niekoho, kto ju občas skontroluje.
   • Medzi týmito opustenými priestormi sú najlepšie šance na dlhodobú životnú situáciu často verejné budovy - najmä tie, ktoré sa dostali do vlastníctva vlády z dôvodu nezaplatenia daní majiteľom.
   • Najviditeľnejším znamením, že budova je neobývaná, sú oceľové dvere alebo zabednené okná. Medzi ďalšie znaky patria veľmi staré noviny vpredu, vandalizmus, časti budovy v havarijnom stave a odpojené napájanie (skontrolujte, či merač beží).
2. 2 Vstúpte do priestoru. Ak máte akýkoľvek dôvod domnievať sa, že priestor je aktívne využívaný alebo by mohol predstavovať zdravotné riziko pre vás alebo vašich spolužiakov, neskľučkujte ho ani sa do neho nepokúšajte vstúpiť. Pri prvom vstupe do budovy sa pokúste nájsť spôsob, ktorý nevyžaduje, aby ste „vnikli“ alebo inak spôsobili škody na majetku, aby ste získali vstup.
   • Môže byť užitočné vydávať sa za stratenú mačku alebo mať pripravenú podobnú výhovorku.
   • Dvere budú niekedy otvorené alebo chýbajú, inokedy však možno budete musieť vstúpiť cez okno.
3. 3 Vymedzte to. Keď sa dostanete dovnútra, pokúste sa získať predstavu o tom, aká pevná je konštrukcia a aká bezpečná a pohodlná by bola. Dajte si pozor na veľké štrukturálne trhliny, prepadnuté alebo rozbité stropy alebo podlahy alebo iné príznaky vážneho poškodenia.
   • Ak bola budova odsúdená, je to často dobré znamenie, že nie je bezpečná.
   • Zvážte tiež teplotu budovy. Je vo vnútri teplo v horúci deň alebo vnútri teplo v chladný deň?
4. 4 Vyskúšajte na jednu noc priestor, ktorý ste si vybrali, a dávajte pozor. Ak sa cítite bezpečne, pokračujte v podrepe a urobte všetko, čo je potrebné, aby sa z neho stala obývateľná oblasť. Niektoré opustené stavby majú stále tečúcu vodu alebo dokonca elektrinu. Využite to. Reklama

Skóre
0 / 0

2. časť Kvíz

Čo by ste mali brať do úvahy pri zvažovaní nehnuteľnosti, v ktorej sa dá drepovať?

Či má dom štrukturálne poškodenie.

Takmer! Je nevyhnutné, aby ste určili, či existuje nejaké štrukturálne poškodenie majetku a či existuje, ako veľmi je škoda poškodená. Nemali by ste sedieť v domácnosti s príliš veľkým poškodením, pretože to nie je bezpečné. Mali by ste sa tiež vyhnúť vlastnostiam, ktoré sú odsúdené. Aj keď je potrebné mať na pamäti tieto faktory, mali by ste brať do úvahy aj ďalšie kritériá. Kliknutím na inú odpoveď nájdete tú pravú ...

Aká je vnútorná teplota domu.

Máte čiastočne pravdu! Hneď ako vstúpite do nehnuteľnosti, dávajte pozor na teplotu vo vnútri. Ak je v dome chladno, keď je vonku teplo, alebo naopak, môže byť lepšou vlastnosťou na drep ako v iných. Je to správne, ale v súvislosti s domom by ste mali brať do úvahy aj ďalšie veci. Existuje lepšia voľba!

Či už má domov tečúcu vodu.

Nemýlite sa, ale existuje lepšia odpoveď! Väčšina nehnuteľností so studňou bude mať aj naďalej tečúcu vodu po tom, čo platný vlastník opustí dom. Jedná sa o ideálne domy na drep, pretože kvôli použitiu vody nebudete musieť zapnúť účet za vodu. Vyberte si inú odpoveď!

Či je v dome stále zavedená elektrina.

Zavrieť! Majiteľ niekedy opustí nehnuteľnosť skôr, ako sa formálne vypne elektrina. Aj keď je pracovná elektrina často dočasná, kým si nenájdete obslužný program na svoje meno, môžete využiť príležitosť mať funkčný vzduch a svetlá. Predtým, ako sa tam rozhodnete čučať, musíte zvážiť ďalšie aspekty nehnuteľnosti. Skúste inú odpoveď ...

Všetko vyššie uvedené.

Pekný! Všetky tieto kritériá by ste mali zvážiť skôr, ako sa rozhodnete pre domácnosť, v ktorej môžete drepovať. Ak je dom odsúdený alebo má zjavné príznaky poškodenia konštrukcie alebo dokonca stopy po plesni, nie je bezpečné žiť vo vnútri. Domy, ktoré zostávajú chladné, keď je horúce počasie, a teplé, keď je chladné počasie, sú skvelými miestami na pobyt skôr, ako zapnete verejné služby. Podobne ideálne sú aj domy so studňami, pretože voda bude k dispozícii, aj keď mestu nezaplatíte. Napokon, ak má dom spočiatku elektrinu, je to ideálny priestor na drep, pretože vám dáva čas na presadenie sa, skôr ako budete musieť zaplatiť elektrickej spoločnosti. Prečítajte si ďalšiu kvízovú otázku.

Chcete ďalšie kvízy?

Časť 3 z 3: Získanie kontroly nad vašim drepom

1. jeden Zabezpečte budovu. Ak dúfate, že budete budovu využívať ako dlhodobý squat, je nevyhnutné zabezpečiť si areál. Ak preukážete, že ste sa skutočne zmocnili budovy, je oveľa ťažšie vás vysťahovať. To tiež zaisťuje, že platný vlastník nemôže vstúpiť do prevádzkarne, čo by mohlo ohroziť vašu kontrolu nad nehnuteľnosťou.
   • Rozbité okná a dvere vymeňte, ak je to možné, a nainstalujte ich, ak ich nemôžete okamžite vymeniť. Vymeňte tiež zámky na dverách. Ak budete robiť tieto veci, budete sa cítiť bezpečnejšie a preukážete tiež, že sa staráte o nehnuteľnosť.
2. 2 Vyčistite miesto. Je zrejmé, že budete chcieť pozametať vrstvy prachu, zbaviť sa potkanov alebo iných škodcov atď., Ale mali by ste sa tiež pokúsiť urobiť budovu obývateľnou a pohodlnou. Nielen, že vám to spríjemní životnú situáciu, ale v niektorých jurisdikciách to skomplikuje vaše odstránenie. Môže vám to pomôcť vyjednávať s majiteľom, ak sa objaví.
   • Zaškrtnite otvory v stenách alebo na streche, prineste dovnútra spotrebiče alebo nechajte existujúce fungovať, možno dokonca pridajte náter alebo vysaďte záhradu.
   • Znečistené podmienky a zlé správanie, ako aj umožnenie hlbokého havarijného stavu priestoru, môžu byť dôvodom na vaše vysťahovanie.
   • Spôsob, ako zistiť nepriaznivé vlastníctvo, si vyžaduje údržbu / údržbu majetku.
3. 3 Skúste znova zapnúť obslužné programy. Keď sa tam dostanete, niekedy bude zapnutá voda a prúd, ale zvyčajne to tak nie je. Ak plánujete na chvíľu zostať, skúste tieto služby znova zapnúť. V mnohých krajinách nemožno uprieť verejné služby len preto, že ste v podrepe. Pri rokovaniach s verejnoprospešnými spoločnosťami je zvyčajne najlepšie nezverejňovať túto skutočnosť. Možno budete musieť zaplatiť zálohu alebo zaplatiť nezaplatené účty od predchádzajúcich majiteľov. Ak plánujete krátkodobý pobyt, pravdepodobne by ste sa nemali snažiť získať pomocné služby, pretože by vám mohli venovať neželanú pozornosť.
   • Nemôžeme vám uprieť základné služby ako voda, elektrina a plyn. Ak sa zdá, že sa poskytovatelia obslužných programov zdráhajú zapnúť obslužné programy, pripomeňte im, že vám nemôžu zakázať tieto základné obslužné programy.
   • Účet za elektrinu alebo iba poštu s adresou a vaším menom môže stačiť na to, aby zabránil polícii vo vstupe do nehnuteľnosti.
   • Uvedomte si, že odcudzenie identity platného vlastníka s cieľom prevziať kontrolu nad alebo vyplatiť verejné služby sa môže považovať za krádež identity.
4. 4 Nájdite spôsob, ako miesto zahriať v chladnom podnebí. V opustenom objekte pravdepodobne budú chýbať niektoré okná a funkčný vykurovací systém, čo môže v zime robiť problém. Ak chcete zahriať nehnuteľnosť, na ktorej drepujete, musíte najskôr utesniť všetky medzery v existujúcom okne, nahradiť alebo zakryť chýbajúce a nájsť ďalšie spôsoby, ako znížiť prievan v priestore, ktorý obývate.
   • Jednoduchým spôsobom utesnenia okien je zaobstarať si niektoré gumové tesniace pásky na okná a umiestniť ich cez všetky medzery pozdĺž okrajov okien. Pomôže to udržať časť studeného vzduchu vonku a teplý vzduch dovnútra.
   • Pokúste sa umiestniť zrolovanú prikrývku alebo uterák pred medzeru v spodnej časti dverí, aby ste zabránili prievanu, ktorý by mohol dovnútra medzery preniknúť.
   • Ak ste boli schopní zapnúť elektrinu, potom je zaobstaranie ohrievača priestoru dobrou voľbou na zabezpečenie dodatočného tepla.
5. 5 Rozhodnite sa, ako naložiť so susedmi. Existujú dva protichodné spôsoby interakcie so susedmi. Možnosť, ktorú si vyberiete, by mala závisieť od okolností vášho drepu. Môžete byť nenápadní alebo sa kamarátiť so svojimi susedmi. Ak sa však zdá, že ste sa pokúsili skryť svoje aktivity, uvedomte si, že by vás to mohlo diskvalifikovať z nepriaznivého vlastníctva majetku.
   • Buďte čo najnenápadnejší. Snažte sa zabezpečiť, aby si susedia ani nevšimli, že ste tam. To môže byť celkom ľahké podľa toho, kde sa nachádza drep. Snažte sa vstúpiť iba zadnými dverami alebo iba v noci a buďte v budove čo najtichší.
   • Ak ste ochotní riskovať, spriatelite sa so susedmi. Ak plánujete na chvíľu zostať, niekto vás nakoniec objaví, takže môžete byť vopred a pozitívne naladený na svoju prítomnosť. Predstavte sa a povedzte susedom, že ste sa nasťahovali. Uistite sa, že vás vidia pri opravách budovy alebo pri upratovaní dvora. Ak chcete, aby zchátralý exteriér vyzeral skvele, mohli by vás skutočne oceniť vaši susedia. Ak máte dostatočnú podporu od susedných obyvateľov / majiteľov, môžu vás podporiť, ak bude zasiahnutý váš drep.
6. 6 Zriaďujte zákonné vlastnícke práva nepriaznivým vlastníctvom. Existujú časti sveta, v ktorých ľudia legálne získali vlastnícke práva nepriaznivým vlastníctvom. V niektorých prípadoch to môže zahŕňať obsadenie opustenej nehnuteľnosti na určité časové obdobie a / alebo zaplatenie daní z nehnuteľností, ktoré vlastník nehnuteľnosti nezaplatil. Toto je konečný cieľ pre dlhodobú situáciu v podrepe, ale vyskytuje sa veľmi zriedka, pretože podrep je nezákonný a spravidla vás úplne vylučuje z nepriaznivého držania lopty.
   • Napríklad v Kalifornii musíte platiť daň z nehnuteľností päť rokov a nehnuteľnosť „kultivovať alebo vylepšiť“, aby ste získali vlastníctvo. Viditeľné a zrejmé musí byť aj vaše vlastníctvo priestorov.
   • V mnohých častiach sveta si môžu squatteri ustanoviť zákonné právo na obsadenie majetku, ak sa oň postarajú a usadia sa, vďaka čomu môžu byť squatteri celkom nápadní.
   Reklama

Skóre
0 / 0

3. časť Kvíz

Aký je najlepší spôsob preukázania nepriaznivého vlastníctva nehnuteľnosti?

Udržujte majetok.

To je správne! Je pravdepodobné, že získate zákonné práva na nehnuteľnosť, ak preukážete, že ste v domácnosti. Mali by ste sa pokúsiť vykonať opravy, starostlivosť o trávnik, zaplatiť účty za energie a zaplatiť dane z nehnuteľnosti. Prečítajte si ďalšiu kvízovú otázku.

Tvrdte, že ste platným vlastníkom.

Nie tak celkom! Tvrdenie, že ste platným vlastníkom, je nezákonné. Ak sa pokúsite presvedčiť ostatných, že ste oprávneným vlastníkom, môžete sa dopustiť krádeže identity, ktorá je mimoriadne nezákonná. V takom prípade by ste boli vysťahovaní. Zase hádajte!

Nechajte si poslať poštu domov na vaše meno.

Nie! Zasielanie pošty domov na vaše meno zvyčajne nepomôže vášmu prípadu nepriaznivého vlastníctva. Ak však polícii preukážete faktúru za energie alebo inú poštu, na ktorej je uvedené vaše meno, je menej pravdepodobné, že sa do nej dostanú. Zase hádajte!

Zatajte svoje vlastníctvo majetku.

Nie práve! Ak plánujete neoprávnené vlastníctvo, musíte o svojej prítomnosti dať vedieť. Ak sa zistí, že ste sa pokúsili akýmkoľvek spôsobom skryť svoje vlastníctvo, často stratíte všetky práva na nepriaznivé vlastníctvo. Existuje lepšia voľba!

Chcete ďalšie kvízy?

Otázky a odpovede komunity

Vyhľadávanie Pridať novú otázku

• Otázka Žijem tu 46 rokov, platil dane z osobného majetku a vylepšoval som nehnuteľnosť. Nikto ma nekontaktoval a nekontroloval. Aké sú moje zákonné práva? Skúsil by som vyhľadať titul alebo aspoň skontrolovať mestské / okresné záznamy, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Ak tam však žijete 46 rokov, je s najväčšou pravdepodobnosťou niekde uvedený ako vlastník nehnuteľnosti. Kontaktoval by som právnika a spýtal sa ma, ako môžete na to, aby ste si ho legálne nárokovali a aby bol list vlastníctva uvedený na vaše meno.
• Otázka Môj otec zomrel, keď som bol maloletý, teta si myslí, že dom je jej. Máme so súrodencami práva? To záleží. Ak váš otec vo svojej poslednej vôli uviedol, že dom by po smrti zomrel vám a vašim súrodencom, potom je majetok legálne váš a vaša teta nemá na dom žiadne právo. Ak by sa v závete vášho otca uviedlo, že dom poputuje k vašej tete, potom vlastní tento majetok a vy na neho nemáte žiadne práva. V takom prípade vám navrhnem porozprávať sa s právnikom vášho otca a požiadať ho, aby vám ukázal kópiu vôle vášho otca.
• Otázka Čo by ste mali robiť, ak sa niekto iný pokúsi drepovať domov, do ktorého drepujete? Povedz im, že tam žiješ. Vysvetlite im, že radi bývate sami a boli ste tam prví. Nemôžete urobiť nič iné, pretože tam žijete nelegálne.
• Otázka Žijem v dome môjho zosnulého dedka už 20 rokov a teraz ma teta vysťahuje. Mám práva? Áno. Všetky štáty majú odlišné pravidlá, a preto sa o konkrétnom prípade poraďte s miestnym právnikom v oblasti bývania.
• Otázka Môžem si čupnúť vo svojom dome, ak dôjde k jeho vylúčeniu? Nie, nemôžeš. Vlastníkom nehnuteľnosti sa stane niekto iný a vy sa potom dopustíte priestupku.
• Otázka Môžem si čupnúť v dome, kde zomrel človek? Môže byť jednoduchšie sa nasťahovať, ak sú mŕtvi. Možno by sa vám odporučilo, aby ste ich tiež aspoň niekde pochovali.
• Otázka Ak prejdem všetkými vyššie uvedenými krokmi a splním časové požiadavky, som zodpovedný za zvyšnú sumu hypotéky alebo akékoľvek iné účty spojené s nehnuteľnosťou? Nie. Osoba, ktorá si hypotéku zobrala, je za ňu zodpovedná iba ona. Prinajmenšom v USA sa však budete musieť obrátiť na súd, aby ste potvrdili svoje právo na nehnuteľnosť, a môže sa preukázať aj držiteľ hypotéky (zvyčajne banka), ktorá sa prihlási k nároku na nehnuteľnosť. Preto by ste mali byť lepšie zdokumentovaní a mať všetky svoje kačice v rade, pretože ich právnici budú určite pripravení.
• Otázka Žijem v dome svojho otca osem rokov. Teraz ma chce vysťahovať. Mám právo zostať naďalej? Nie, nemáš. Je to jeho domov.
• Otázka Budem mať nárok na náhradu, ak sa majiteľ objaví po vykonaní opráv a bude požadovať vrátenie nehnuteľnosti? Č.
• Otázka Máte práva na squatterov v obývanom dome, ak vás tam majiteľ nechce? Nie, ty nie.

Zobraziť viac odpovedí Opýtať sa Zostáva 200 znakov. Po zodpovedaní tejto otázky uveďte svoju e-mailovú adresu. Predložiť
Reklama

Tipy

• Nájdite zdroj vody. Ak máte šťastie, že nájdete miesto s tečúcou vodou, ste na svete. Ale nie každý squatter má toto šťastie. Mať vodu je nevyhnutné pre to, aby bol drep obývateľný.
• Kto je vlastníkom budovy, môžete zistiť tak, že navštívite miestneho odhadcu alebo úradníka a zapisovateľa. Tieto informácie sú zvyčajne verejné a môžu vám pomôcť určiť vhodnosť budovy.
• V mnohých jurisdikciách vás môže polícia vysťahovať, iba ak o to požiada vlastník nehnuteľnosti, a iba ak vlastník nehnuteľnosti legálne preukáže, že tam nemáte právo byť. Na niektorých miestach je to ťažšie, ako by ste si mysleli, takže ak hrozí hrozba vysťahovania, skontrolujte svoje právne možnosti. V mnohých krajinách sú k dispozícii organizácie, ktoré vám môžu pomôcť pri obhajobe vášho nároku.
• Ak vás vlastník nehnuteľnosti žiada, skúste s ním vyjednávať namiesto konfliktu. Priaznivejší dojem urobíte, ak ste nehnuteľnosť už spravili a žijete zodpovedným životom s nízkym kľúčom.
• Snažte sa zabezpečiť, aby ste v úvodnej fáze drepu mali v budove neustále aspoň jedného alebo dvoch ľudí. Pomôže to odradiť zlodejov a vandalov a sťažuje ľuďom uzamknutie.
• Môžete tiež squatovať budovy, ktoré sa majú používať ako verejné priestranstvá. Nie všetky drepy sú rezidencie. Niektoré sú sociálne centrá, ktoré nahrádzajú porovnateľné služby, ktoré v komunite inak chýbajú, napríklad výmenné centrá, knižnice, herne (stačí hodiť pingpongový stôl) a konferenčné priestory.

Reklama

Varovania

• Podniknite kroky na svoju ochranu pred zlodejmi, vandalmi a ďalšími, ktorí by vás mohli obťažovať alebo sa vám pokúsiť ublížiť. Drep môže byť obzvlášť nebezpečný, ak sa vykonáva samostatne.
• Dajte drep najavo. Buďte so svojím drepom otvorení a preslávení, pokiaľ ste to splnili legálne tým, že podáte potrebné doklady na príslušný obvodný súd.
• Nenechávajte na majetku nelegálne predmety.
• Poraďte sa s právnikom.
• Preskúmajte pozíciu vašich štátov, pokiaľ ide o „práva squatterov“. Squatteri majú práva na majetok, na ktorý drepujú, iba ak je to legálne. V Anglicku a vo Walese je v okienku známe upozornenie na práva squatterov podľa oddielu 6, čo znamená, že vás vlastník nemôže vysťahovať bez toho, aby vás vzal na súd, čo môže trvať niekoľko mesiacov (týka sa to iba prenajatých / opustených alebo komerčných nehnuteľností - kohokoľvek, kto obvykle obýva [alebo má v úmysle obsadiť - napríklad nového vlastníka alebo nájomcu] obytnú nehnuteľnosť [dokonca aj nájomca] vám môže nariadiť, aby ste odišli [s trestom odňatia slobody v trvaní až 6 mesiacov] alebo k vstupu do nehnuteľnosti použili silu). V Škótsku je však drepovanie trestné a môže viesť k vášmu uväzneniu. Zákony na Floride odporúčajú zverejňovať oznámenia o obkľúčení nehnuteľnosti.
• Zákony týkajúce sa nežiaduceho držania obvykle obsahujú vyhlásenia vyžadujúce, aby daná osoba konala v „dobrej viere“. Drep je nie považované za konanie v dobrej viere. Konanie v „dobrej viere“ si zvyčajne vyžaduje nejaké oprávnené nároky na majetok. V mnohých štátoch nie je „dobrá viera“ súčasťou zákonov o nepriaznivom vlastníctve. Na nehnuteľnosť môžete požiadať podľa „farby názvu“, čo znamená, že ste podali písomnosti na miestnom súde s uvedením, že v danom dome bývate pod „farbou názvu“ s dátumom začiatku vášho funkčného obdobia.
• Aj keď sa zákony Spojeného kráľovstva zmenili tak, aby sa squatting stal trestným činom, a nie iba občianskou záležitosťou v obytných domoch. Drep v nebytových budovách je však stále občianskou záležitosťou, nenechajte sa nimi klamať!
• Podľa floridských zákonov musí byť nehnuteľnosť neustále obliehaná sedem rokov bez vysťahovania. Nepriaznivé vlastníctvo môžete robiť aj prostredníctvom „nároku na právo“, čo znamená, že nikto tento majetok neužíva ani neudržiava.

Reklama