Ako ukončiť vecné bremeno

Vecné bremeno je právny záujem, ktorý má jedna strana na nehnuteľností (pozemkoch) inej osoby. Môžete napríklad vytvoriť vecné bremeno, ktoré spoločnosti poskytujúcej verejné služby umožní položiť drôty po vašej zemi; môžete vytvoriť vecné bremeno, ktoré umožní susedovi prejsť cez vašu zem, aby sa dostal k tej svojej; alebo môžete vytvoriť vecné bremeno, ktoré umožní susedovi zaparkovať niekde na vašom pozemku. Vecné bremená sa vytvárajú rôznymi spôsobmi a najčastejšie sa zaznamenávajú v príslušnom registri listín, v ktorom sa zaznamenávajú podiely na nehnuteľnom majetku. Ak už vecné bremeno nemáte, existuje niekoľko spôsobov, ako ho môžete ukončiť. Vyberte si metódu, ktorá najlepšie vyhovuje vašim potrebám, a postupujte podľa pokynov s cieľom primerane ukončiť svoje vecné bremeno.

Kroky

Metóda jeden zo 4: Ukončenie vecného bremena po uplynutí platnosti

1. jeden Posúďte súčasné vecné bremeno. Ak vaše vecné bremeno obsahuje ustanovenie o tom, že bude ukončené k určitému dátumu alebo pri výskyte určitej udalosti, potom bude vaše vecné bremeno ukončené, keď nastane tento dátum alebo keď dôjde k tejto udalosti. Jeden z týchto ustanovení si pozrite vo svojich dokumentoch vecného bremena a pochopte, ako tieto ustanovenia fungujú. Napríklad:
   • Na vašom vecnom bremene môže byť uvedené: „Toto vecné bremeno bude ukončené 5. júna 2015.“ Ak toto ustanovenie existuje, vaše vecné bremeno prestane existovať 5. júna 2015. Aby bol tento dátum účinný, musí byť určitý a výslovný a nemal by byť časovo obmedzený (napr. „Toto vecné bremeno bude ukončené niekedy v nasledujúcich piatich rokoch“). ').
   • Na vašom vecnom bremene môže byť tiež uvedené: „Toto vecné bremeno bude ukončené, keď strana Y už nebude musieť používať prístupovú cestu na vyťahovanie reziva zo svojho majetku.“ V tejto situácii sa vaše vecné bremeno ukončí, keď strana Y už nepoužíva prístupovú cestu na odvoz dreva.
2. 2 Oznámte to druhej strane. Keď zistíte a pochopíte ustanovenie o ukončení vecného bremena, mali by ste upovedomiť druhého vlastníka pozemku o jeho ukončení. To je dôležité, pretože si môžu myslieť, že vaše vecné bremeno je stále efektívne a môžu ho naďalej používať. Aj keď v tejto situácii nie ste povinní upovedomiť druhú stranu vecného bremena, váš proces ukončenia bude plynulejší a výhodnejší pre obe strany vecného bremena. Oznámenie druhému vlastníkovi pozemku vám tiež dá príležitosť diskutovať o ustanovení o ukončení zmluvy a umožní vám dohodnúť sa na ukončení vecného bremena.
   • V niektorých prípadoch môžete vy alebo druhá strana chcieť predĺžiť životnosť vecného bremena a oznámenie druhej strane vám umožní viesť tento rozhovor. Ak je to váš prípad, vyjednávajte s druhou stranou a dosiahnite prijateľnú dohodu.
3. 3 Zaznamenajte si ukončenie vecného bremena. Keď sa vy a druhá strana dohodnete, že zastavíte vecné bremeno vypršaním platnosti, získajte túto dohodu písomne ​​a zaznamenajte dokument o ukončení vecného bremena s príslušným registrom listín. Pretože veľa vecných bremien je zaznamenaných záujmov v nehnuteľnom majetku, pokiaľ nezaznamenáte ich ukončenie, vecné bremeno sa môže stále zobrazovať pri hľadaní titulu a môže mať vplyv na hodnotu a potenciálne využitie pozemku.
   • Spravidla nájdete dokument o ukončení vecného bremena na webovej stránke súdu vo vašom kraji alebo zavolajte na súdneho úradníka vo vašom kraji a požiadajte o pomoc. Keď sa pozriete na webovú stránku alebo zavoláte súdnemu úradníkovi, budete hľadať alebo požadovať šablónu na ukončenie vecného bremena, ktorú môžete použiť na zaznamenanie ukončeného vecného bremena.
   • Ak chcete niečo zaznamenať, musíte si odniesť dokument o nehnuteľnosti, ktorý končí s vecným bremenom, do kancelárie vášho zapisovateľa a zaplatiť poplatok. Dokument potom dostane číslo a časovú pečiatku označujúcu, kedy bol dokument zaznamenaný. Potom sa založí s akýmikoľvek ďalšími dokumentmi, ktoré boli zaznamenané na konkrétnom pozemku.
   • Zaznamenávanie dokumentov poskytuje sledovateľný reťazec vlastníckeho práva ku konkrétnemu majetku vrátane všetkých ďalších záujmov, ktoré môžu na tomto majetku existovať (napr. Hypotéky, záložné práva a vecné bremená), a je preto neuveriteľne dôležité, aby ste dokumenty rýchlo a presne. Z dôvodu dôležitosti nahrávania by ste sa mali kedykoľvek poradiť so skúseným právnikom v oblasti nehnuteľností, kedykoľvek sa chystáte niečo nahrávať. Bude vám schopný pomôcť s týmto procesom a zaistí vám splnenie cieľov, ktoré ste si stanovili.
   Reklama

Metóda 2 zo 4: Ukončenie vecného bremena prostredníctvom vydania

1. jeden Hovorte s druhou stranou. Vecné bremeno sa ukončí uvoľnením, keď dominantný majetok (vlastník pozemku, ktorý má z vecného bremena prospech - ten, ktorý vecné bremeno využíva), udelí uvoľnenie svojich práv na vecné bremeno k podradnému majetku (vlastník pozemku, ktorý je zaťažený vecným bremenom - ten, ktorý umožňuje niekomu inému) využívať ich pôdu). Tento spôsob ukončenia prostredníctvom písomnej dohody je najúčinnejší z dlhodobého hľadiska a v budúcnosti spôsobí najmenšiu polemiku.
   • Ak máte záujem o ukončenie vecného bremena prepustením a ste držiteľom dominantného majetku, najskôr sa obráťte na držiteľa dedičného majetku a povedzte mu, že sa chystáte uvoľniť svoje práva na vecné bremeno. V tejto situácii druhá strana nemá slovo v tom, čo sa stane, pretože iba hovoríte, že už nebudete musieť vymáhať alebo využívať vecné bremeno.
   • Ak máte záujem o ukončenie vecného bremena prepustením a ste držiteľom pozostalosti, budete musieť požiadať druhú stranu, aby sa zbavila svojich práv na základe vecného bremena. Tu môžete mať príležitosť rokovať o obchode, ale možno budete musieť poskytnúť niečo hodnotné, aby druhá strana mohla uplatniť svoje práva. Možno budete musieť poskytnúť finančnú náhradu alebo možno iné vecné bremeno, aby druhá strana súhlasila s uvoľnením svojich práv z vecného bremena. Nie je však neslýchané, že iná strana jednoducho súhlasí s uvoľnením svojich práv, najmä ak vecné bremeno príliš nevyužíva a pokiaľ ho jeho práva nezaťažujú.
2. 2 Dohodnite si písomnú formu. Ak súhlasíte s uvoľnením, zmluva o ukončení zmluvy MUSÍ mať písomnú formu. V prípade, že existuje viac držiteľov dominantného majetku (napr. Pozemok vlastní tri samostatné osoby), musí každý prepustený vlastník súhlasiť. Pri príprave tohto dokumentu nezabudnite jasne identifikovať príslušné vlastnosti, uvoľnené práva a všetky strany dohody.
3. 3 Zaznamenajte si ukončenie vecného bremena. Keď sa vy a druhá strana dohodnete, že zastavenie vecného bremena ukončíte uvoľnením, získajte túto dohodu písomne ​​a zaznamenajte dokument o ukončení vecného bremena s príslušným registrom listín. Pretože veľa vecných bremien je zaznamenaných záujmov v nehnuteľnom majetku, pokiaľ nezaznamenáte ich ukončenie, vecné bremeno sa môže stále zobrazovať pri hľadaní titulu a môže mať vplyv na hodnotu a potenciálne využitie pozemku.
   • Spravidla nájdete dokument o ukončení vecného bremena na webovej stránke súdu vo vašom kraji alebo zavolajte na súdneho úradníka vo vašom kraji a požiadajte o pomoc. Keď sa pozriete na webovú stránku alebo zavoláte súdnemu úradníkovi, budete hľadať alebo požadovať šablónu na ukončenie vecného bremena, ktorú môžete použiť na zaznamenanie ukončeného vecného bremena.
   • Ak chcete niečo zaznamenať, musíte si odniesť dokument o nehnuteľnosti, ktorý končí s vecným bremenom, do kancelárie vášho zapisovateľa a zaplatiť poplatok. Dokument potom dostane číslo a časovú pečiatku označujúcu, kedy bol dokument zaznamenaný. Potom sa založí s akýmikoľvek ďalšími dokumentmi, ktoré boli zaznamenané na konkrétnom pozemku.
   • Zaznamenávanie dokumentov poskytuje sledovateľný reťazec vlastníckeho práva ku konkrétnemu majetku vrátane všetkých ďalších záujmov, ktoré môžu na tomto majetku existovať (napr. Hypotéky, záložné práva a vecné bremená), a je preto neuveriteľne dôležité, aby ste dokumenty rýchlo a presne. Z dôvodu dôležitosti nahrávania by ste sa mali kedykoľvek poradiť so skúseným právnikom v oblasti nehnuteľností, kedykoľvek sa chystáte niečo nahrávať. Bude vám schopný pomôcť s týmto procesom a zaistí vám splnenie cieľov, ktoré ste si stanovili.
   Reklama

Metóda 3 zo 4: Ukončenie vecného bremena z dôvodu opustenia alebo predpísania

1. jeden Prestaňte užívať vecné bremeno alebo zablokujte užívanie vecného bremena. V závislosti od toho, či ste držiteľom dominantného majetku alebo pomocným majetkom, budete mať možnosť ukončiť vecné bremeno opustením alebo predpísaním. Prvým krokom k ukončeniu vecného bremena týmito spôsobmi je, v závislosti od toho, ktorá strana ste, buď zastavenie užívania vecného bremena alebo jeho zablokovanie.
   • Ak ste držiteľom dominantného majetku, môžete vecné bremeno ukončiť opustením. Prvým krokom k ukončeniu vecného bremena prostredníctvom opustenia je prestať vecné bremeno vôbec používať. To znamená, že nemôžete robiť to, čo vám umožňuje vecné bremeno. Napríklad, ak máte vecné bremeno, ktoré vám umožňuje prejsť po cudzej pôde, aby ste sa dostali na svoju vlastnú, a chcete ju ukončiť opustením, musíte prestať jazdiť po pozemku druhej osoby, aby ste sa dostali na svoju vlastnú.
   • Ak ste držiteľom pozostalosti, vecné bremeno môžete ukončiť na lekársky predpis. Prvým krokom k ukončeniu vecného bremena na základe predpisu je zablokovanie využívania vecného bremena druhou stranou. Ak ste napríklad umožnili inému vlastníkovi pôdy prejsť cez vašu príjazdovú cestu, aby sa dostal na jeho pozemok, môžete cez jeho príjazdovú cestu postaviť plot a nedovoliť druhej strane, aby sa cez ňu dostala.
2. 2 Konajte spôsobom, ktorý ukazuje, že sa snažíte ukončiť vecné bremeno. Akonáhle prestanete užívať vecné bremeno alebo ste zablokovali užívanie vecného bremena, v závislosti od toho, ktorá strana ste, budete musieť preukázať úmysel vzdať sa svojich práv na vecné bremeno alebo budete musieť zablokovať použitie vecného bremena druhou stranou v otvoreným spôsobom. Ak to urobíte, vecné bremeno bude ukončené.
   • Ak ste držiteľom dominantného majetku, zatiaľ čo nepoužívate vecné bremeno, musíte tiež preukázať určitý úmysel vzdať sa svojich práv z vecného bremena. Napríklad okrem nepoužívania vecného bremena môžete druhému vlastníkovi pozemku povedať aj to, že vecné bremeno už nepotrebujete.
   • Ak ste držiteľom pozostalosti, okrem blokovania využívania vecného bremena druhou stranou, musíte tak urobiť aj otvorene. To znamená, že musíte blokovať zjavné použitie, aby ste si mohli pozrieť, či má iný vlastník pozemku pozemok prehliadnuť, a všimol si vaše blokovanie. Napríklad uvedenie zamknutého plotu pred vašu príjazdovú cestu sa pravdepodobne považuje za otvorené. Uvedenie malého guľatiny, ktorú je možné ľahko odstrániť, pred vašu príjazdovú cestu, však nemusí spĺňať túto požiadavku.
3. 3 Zaznamenajte si ukončenie vecného bremena. Keď splníte požiadavky na ukončenie vecného bremena opustením alebo predpísaním, zaregistrujte dokument o ukončení vecného bremena s príslušným registrom listín. Pretože veľa vecných bremien je zaznamenaných záujmov v nehnuteľnom majetku, pokiaľ nezaznamenáte ich ukončenie, vecné bremeno sa môže stále zobrazovať pri hľadaní titulu a môže mať vplyv na hodnotu a potenciálne využitie pozemku.
   • Spravidla nájdete dokument o ukončení vecného bremena na webovej stránke súdu vo vašom kraji alebo zavolajte na súdneho úradníka vo vašom kraji a požiadajte o pomoc. Keď sa pozriete na webovú stránku alebo zavoláte súdnemu úradníkovi, budete hľadať alebo požadovať šablónu na ukončenie vecného bremena, ktorú môžete použiť na zaznamenanie ukončeného vecného bremena.
   • Ak chcete niečo zaznamenať, musíte si odniesť dokument o nehnuteľnosti, ktorý končí s vecným bremenom, do kancelárie vášho zapisovateľa a zaplatiť poplatok. Dokument potom dostane číslo a časovú pečiatku označujúcu, kedy bol dokument zaznamenaný. Potom sa založí s akýmikoľvek ďalšími dokumentmi, ktoré boli zaznamenané na konkrétnom pozemku.
   • Zaznamenávanie dokumentov poskytuje sledovateľný reťazec vlastníckeho práva ku konkrétnemu majetku vrátane všetkých ďalších záujmov, ktoré môžu na tomto majetku existovať (napr. Hypotéky, záložné práva a vecné bremená), a je preto neuveriteľne dôležité, aby ste dokumenty rýchlo a presne. Z dôvodu dôležitosti nahrávania by ste sa mali kedykoľvek poradiť so skúseným právnikom v oblasti nehnuteľností, kedykoľvek sa chystáte niečo nahrávať. Bude vám schopný pomôcť s týmto procesom a zaistí vám splnenie cieľov, ktoré ste si stanovili.
   Reklama

Metóda 4 zo 4: Ukončenie vecného bremena zlúčením

1. jeden Rokujte s druhou stranou. Keď sa vecné bremeno ukončí zlúčením, dominantné a podriadené statky sa dostanú do spoločného vlastníctva. Je to tak preto, lebo vlastník nemôže mať vecné bremeno na svojom vlastnom pozemku. Na začatie tohto procesu kontaktujte ďalšie zúčastnené strany a vyjednávajte s nimi o kúpe ich pozemkov. Ukončenie vecného bremena týmto spôsobom je neobvyklé, pokiaľ ste vy alebo ďalší vlastníci pozemkov už neplánovali predaj svojich pozemkov. Je to neobvyklé, pretože zvyčajne by ste nekúpili pozemok len preto, aby ste ukončili vecné bremeno. Ako vidíte z ďalších metód, existujú aj iné spôsoby ukončenia vecného bremena, ktoré nezahŕňajú taký drastický prísun peňazí a / alebo stres.
2. 2 Nakúpte všetky ďalšie pozemky, ktoré sú súčasťou vecného bremena. Ak sa všetky strany dohodnú, že kúpa všetkých ostatných pozemkov je v najlepšom záujme všetkých, budete pravdepodobne musieť prejsť procesom nákupu ich nehnuteľností. Proces nákupu nehnuteľností zahŕňa:
   • Vypracovanie ponuky a spísanie zmluvy . Najprv budete musieť predložiť prijateľnú ponuku všetkým ostatným vlastníkom pôdy, ktorí prejavia záujem, a získať písomný súhlas s ich kúpou. Zmluva bude právne záväzná, aj keď zvyčajne existujú nepredvídané udalosti, ktoré vám umožňujú vycúvať z účtu v prípade, že niektoré ďalšie kroky nepôjdu podľa plánu.
   • Preskúmanie zverejnenia . Po podpísaní zmluvy vám predajca (predajcovia) poskytne vyhlásenie o zverejnení, čo je dokument, ktorý zverejňuje množstvo vecí, vrátane chýb na majetku a predbežnej správy o názve. Ak vo svojej recenzii zistíte, že sa vás niečo týka, pravdepodobne budete môcť z dohody vycúvať.
   • Inšpekcie . V rámci realitnej zmluvy máte zvyčajne právo skontrolovať si svoj dom sami, aby ste sa uistili, že všetko vyzerá dobre.
   • Zatvára sa . Na záver po vykonaní všetkej svojej náležitej starostlivosti podpíšete záverečné dokumenty, zaplatíte nehnuteľnosť a proces bude dokončený.
3. 3 Ukončenie vecného bremena si vždy zaznamenajte. Ak ste vy alebo druhá strana vlastníkom oboch pozemkov, zaznamenajte svoj nákup nehnuteľností a dokument o ukončení vecného bremena s príslušným registrom listín. Pretože veľa vecných bremien je zaznamenaných záujmov v nehnuteľnom majetku, pokiaľ nezaznamenáte ich ukončenie, vecné bremeno sa môže stále zobrazovať pri hľadaní titulu a môže mať vplyv na hodnotu a potenciálne využitie pozemku.
   • Spravidla nájdete dokument o ukončení vecného bremena na webovej stránke súdu vo vašom kraji alebo zavolajte na súdneho úradníka vo vašom kraji a požiadajte o pomoc. Keď sa pozriete na webovú stránku alebo zavoláte súdnemu úradníkovi, budete hľadať alebo požadovať šablónu na ukončenie vecného bremena, ktorú môžete použiť na zaznamenanie ukončeného vecného bremena.
   • Ak chcete niečo zaznamenať, musíte si odniesť dokument o nehnuteľnosti, ktorý končí s vecným bremenom, do kancelárie vášho zapisovateľa a zaplatiť poplatok. Dokument potom dostane číslo a časovú pečiatku označujúcu, kedy bol dokument zaznamenaný. Potom sa založí s akýmikoľvek ďalšími dokumentmi, ktoré boli zaznamenané na konkrétnom pozemku.
   • Zaznamenávanie dokumentov poskytuje sledovateľný reťazec vlastníckeho práva ku konkrétnemu majetku vrátane všetkých ďalších záujmov, ktoré môžu na tomto majetku existovať (napr. Hypotéky, záložné práva a vecné bremená), a je preto neuveriteľne dôležité, aby ste dokumenty rýchlo a presne. Z dôvodu dôležitosti nahrávania by ste sa mali kedykoľvek poradiť so skúseným právnikom v oblasti nehnuteľností, kedykoľvek sa chystáte niečo nahrávať. Bude vám schopný pomôcť s týmto procesom a zaistí vám splnenie cieľov, ktoré ste si stanovili.
   Reklama

Otázky a odpovede komunity

• Otázka Ak som prestal používať „navždy“ vecné bremeno na obdobie 6 rokov, ale chcem ho začať používať znova, môže ma vlastník pozemku zastaviť? Terry kvitnúce vetva Všeobecne možno povedať, že je to veľmi potvrdzujúce „nie“, ktoré vás nemôžu zastaviť, najmä ak je vecné bremeno, z ktorého máte úžitok, zaznamenané a nikdy ste ho neuverejnili vy alebo vaši predchodcovia v názve. Vždy je rozumné poslať overený list s informáciou, že máte v úmysle pokračovať v používaní, a priložiť kópiu zaznamenaného vecného bremena. Ak je to možné, buďte milostivý a susedský, aby ste najskôr vybudovali dobrú vôľu. Vekové bremená VELMI RÁME vypršia z dôvodu nepoužívania, najmä ak boli vyhradené a zaznamenané, bez ohľadu na to, ako dávno. Ak sa stanú agresívnymi, obráťte sa na právnika zameraného na nehnuteľnosti a zablokujte ich.
• Otázka Lesná služba USA má vecné bremeno na ceste cez môj súkromný majetok a roky nevykonáva žiadnu údržbu. Zhoršenie je rozsiahle. Môžem vecné bremeno ukončiť? Terry kvitnúce vetva Ak je ich vecné bremeno zaznamenané v pozemkových záznamoch, je pravdepodobné, že vecné bremeno nemôžete ukončiť. Vyššie uvedený článok predstavuje ukončenie spôsobom, ktorý je v skutočnosti ľahší. Účinným postupom by bolo kontaktovať lesný úrad a informovať sa, či je možné ich vecné bremená uvoľniť a či už to nie je potrebné. Rokovanie s vládou USA si bude vyžadovať čas a trpezlivosť.
• Otázka Keď dovolím ľuďom prejsť cez môj pozemok bez vecného bremena, ako dlho je potrebné uzavrieť cestu, aby sa dalo považovať za zákaz prístupu? Terry kvitnúce vetva Nie je potrebné žiadne časové obdobie, ale zložité v závislosti od toho, ako dlho „užívajú“ vašu nehnuteľnosť a vy ste to povolili. Vzhľadom na dlhé obdobie používania sa začali spoliehať na vecné bremeno a mohlo sa vytvoriť predpísané vecné bremeno. Ak je to len jedna alebo dve strany, ktoré môžete kontaktovať prostredníctvom certifikovanej pošty, pošlite im milostivý list, v ktorom im udelíte povolenie (alebo povolenie) na prechod cez doménu, pod podmienkou, že ich použitie môžete čoskoro ukončiť, ale budete ich informovať, keď ty robíš. Umiestnenie niekoľkých značiek súkromného majetku je dobrý nápad (verejné oznámenie).
• Otázka Zdieľame príjazdovú cestu so svojimi susedmi. Postavili garáž a ďalšiu príjazdovú cestu, môžeme si nárokovať späť svojich 15 '55' pozemkov? Vzdali sa iba 5 '55' a na ukladanie využívali vecné bremeno, ktoré blokuje naše použitie. Terry kvitnúce vetva Na základe toho, čo hovoríte, sa jedná o komplikovaný problém, ktorý môže zahŕňať nielen vecné bremená, ale zdieľaná príjazdová cesta mohla byť vytvorená záznamom pozemku a rozdelením majetku. Technicky nikto, kto zdieľa príjazdovú cestu, ak je súčasťou zaznamenaného vecného bremena, ktoré používajú všetci vlastníci spoločne, nemôže príjazdovú cestu zabudovať alebo zablokovať bez ohľadu na to, či dá inú príjazdovú cestu. Zdá sa, že vaša otázka obsahuje veľa komplikovaných faktov, najlepšie by bolo obrátiť sa na právnika so skúsenosťami v oblasti nehnuteľností. Ďalšou otázkou, na ktorú by sa malo zamerať, je, či mali právoplatné stavebné povolenie na garáž.
• Otázka Môj manžel dal vecné bremeno k našim susedom, keď si stavali garáž, ale strechy ich strechy visia nad našim majetkom. Ako zatiahnuť toto vecné bremeno? Terry kvitnúce vetva Váš problém môže byť trochu komplikovaný. Závisí to od toho, či odkvapy presahujú hranicu vecného bremena, ktorú ste mu obaja udelili. Len čo ste vecné bremeno poskytli a zaznamenali na účely garáže, nemožno ho bez uvoľnenia odňať. Vyhodnoťte, či previs presahuje hranicu vecného bremena, ak by sa to ukázalo v prehľadnom pláne. Obráťte sa na miestny úrad pre povolenie a zistite, či získal platné stavebné povolenie. Nájdite si čas, nikoho neobviňujte z priestupkov a obráťte sa na právnika, ak odkvapy skutočne presahujú hranice.
• Otázka Golfové ihrisko získalo práva na vecné bremeno na niekoľko nehnuteľností v dome. Golfové ihrisko už neexistuje. Môže sa vecné bremeno zrušiť? Terry kvitnúce vetva Možno, ale vaše vyhlásenie „v dome“ je veľmi mätúce. Pokúste sa kontaktovať kohokoľvek, kto teraz vlastní pozemok, a požiadať o prepustenie bez ohľadu na to, čo znamená „v dome“. Žiadosť o prepustenie certifikovaným listom je vždy skvelý nápad. Pokúste sa nájsť pôvodný „nástroj“ alebo listinu, ktorá vytvorila vecné bremeno; to vám pomôže pri skutočnom zostavení vydania. Požiadajte o pomoc právnika v oblasti nehnuteľností.
• Otázka Mám na dvore odtokové potrubie, ktoré nezákonne vykopal sused, čo teraz ovplyvňuje ďalších sedem majiteľov pozemkov. Musia všetci vlastníci dávky súhlasiť s opustením tohto vecného bremena? Terry kvitnúce vetva Medzi otázky, ktoré je potrebné zvážiť, patrí, či rušenie susedov v rámci odľahčenia búrok ovplyvňuje alebo nemá vplyv na odvodnenie vášho majetku alebo nehnuteľností ostatných dotknutých susedov. Tieto vecné bremená sú navrhnuté stavebnými inžiniermi na riadenie odtoku, z ktorého profitujete pri relatívne suchom pozemku počas silného dažďa. Obnova vecného bremena a pôvodné známkovanie sú možno lepšou voľbou. Ak majú jurisdikciu v oblasti správy dažďovej vody, obráťte sa na svoje HOA alebo miestne DPW.
• Otázka Kto je zodpovedný za údržbu asfaltovej cesty na vecnom bremene, ktorá vedie cez môj pozemok? Komunita apartmánov uviedla, že sú zodpovední iba za polovicu cesty. Byt je zodpovedný za celé ich vecné bremeno. Prinútiť ich k tomu je iná vec. Zdokumentujte akékoľvek zhoršenie stavu a nebezpečné podmienky, aby ste sa chránili pred zodpovednosťou.
• Otázka Je možné vecné bremeno ukončiť z dôvodu súdneho príkazu proti dominantnému vlastníkovi pôdy? Terry kvitnúce vetva Nie, najmä ak má vlastník dominantného pozemku platné zaznamenané vecné bremeno. Môžete však držať dominantného vlastníka pôdy zodpovedného za presné podmienky vecného bremena. Nemôžu vecné bremeno použiť na žiadny iný účel, ako sú definované v jazyku vecného bremena. Máte právo na pokojné používanie svojho majetku bez akýchkoľvek zásahov. Ak využívajú vecné bremeno na obťažovanie, podajte sťažnosť civilne alebo na príslušné orgány, ktoré vydávajú zákaz obmedzenia. Ak im pošlete certifikovaný list, v ktorom im dáte vedieť o ich nepríjemnom správaní, a požiadate ich, aby slušne prestali, je to vždy dobrý nápad.
• Otázka Som zaťažený vecným bremenom na dodávku vody späť, keď sa pozemok rozdelil, ale vodovodné potrubie nikdy nepretieklo majetkom. Ako sa môžem zbaviť vecného bremena, ktoré je prospešné pre ďalšiu dávku, aj keď rúry nikdy neboli položené na náš pozemok? Terry kvitnúce vetva Najskôr vyhľadajte pôvodný nástroj, ktorý vytvára vecné bremeno a pre koho to bolo prospešné. Potom zistite, kto je teraz príjemcom tohto vecného bremena, hoci sa na ňom nenachádzajú žiadne zariadenia. Podajte žiadosť (prostredníctvom certifikovanej pošty) príjemcovi, verejnoprospešnej službe alebo agentúre, ktorá má vecné bremeno za prepustenie / dovolenku vecného bremena. Nezabudnite uviesť skutočnosť, že vodovodné potrubie sa nachádza mimo lokality a podľa vášho názoru už nie je potrebné. V prípade potreby sa poraďte s právnikom v oblasti nehnuteľností.